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  • 越南房子很苗条房价很高世代永久居住

    房子是许多人一生都在追逐的梦想,关于房子当然是越大越好,但要是你走在越南街头上,可能会注意到的除了东南亚普遍色彩丰富的配色外,就是越南的房子“真的很瘦长”。

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    越南的窄长条建筑,最让人佩服的是,它外面虽小,但建筑风格毫不迁就,不是那种图省事的千篇一律,它们擅长标新立异,纷呈个性。隔着汽车的玻璃窗,拍这些特色房,能让你把相机举到手软。

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    窄长条建筑是越南的独特街景,房屋门面宽度在4米以内,长约20米,高3至5层。造成此种现象的原因,一是越南土地有限,政府给民众批地建房时,要求他们只能建限度在四米宽、二十米长的房子。二是政府按房屋所占路面宽度加以计算征收地价税,门面土地横幅售价相当昂贵,纵深相对便宜所致。 越南河内胡志明的房价目前已经高到不可企及了,越南人都喜欢独栋的透天楼,像中国的筒子楼、多层及高层住宅楼极少。

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    在胡志明新都市区富美兴,别墅都在200万-300万,最贵的别墅1000万。而透天楼则只是卖地,房子自己盖,一般面积是5M×20M,1平方地价7000-10000左右。摄影:看见风

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    在越南河内,哪怕你找到离市区有10公里的荒郊去,房价也需要6~10万美元不等。越南房屋的建筑成本比中国高,因为建筑材料都比中国贵。人工相对比中国贵很多,工价和中国差不多,但工效就远不如中国,中国建筑工人一天的工作进度,越南建筑工人可能要2-3天。

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    越南的简易框架结构的2-3层的100平方左右透天楼,造价是每平方1000元,而且墙体厚度只有10CM。县城和乡村的土地一般便宜一些,但相对中国同等地段也贵。

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    房屋只装修前后,左右两侧没有丝毫掩饰,袒露着青灰色的墙体,这是因为旁边的土地还有可能被卖出去要盖房子,所以是无需也无法装修的。走过任何一条街道,眼中全是这种挤迫的感官印象。摄影:看见风。

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    由于房价高,买得起房子的人们太少了,于是干脆不买,租房住,因此没有房贷 。 中国人在买房往往都是在公寓楼里买一套房子几十年的所谓“产权”,而越南人买房子则是先买地,而且对买下的地拥有永久使用权。人们在自己的地上可以随意建房,还可以买卖、继承。

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